全景记录我干房产中介的日子

朵拉

二、下午空看房子
在家里睡了个觉，又骑着车去看房子了，看那些我拍到展位的房子。

了解一下我拍到的房子是什么样子，虽然没什么客流，总是有益而无害吧。

我在一个商品房小区看到了两套房子，一个是65平方米155万，一个是49平方米120万。

但是因为后者设计得合理，得房率高，这两套房子看起来使用面积竟然差不多，而且小面积的还有独立的厨房。

三、被第2个客户拉黑了
我想到我人生第2个客户，叫什么小刀的女人，她一直在找又便宜又好的房子。

我就把这两套房子推给她，告诉她这两套房子面积不同，但使用面积却差不多。

还没等我第1条消息发出去，我发现她已经删除了我，我被拉黑了。

刹那间，我觉得非常的沮丧。

我们联系好久了，她委托我帮她找便宜房源，上周末本来跟她约好看房，后来她又无故地消失了，我和几个房东解释好久。

哎，我看到她同时和三个中介在联系，我只能看到在我们系统里。

有一种不被尊重的心理，更多的是一种沮丧，一刹那，我觉得我就要放弃了——这是一份什么样不对等的工作啊？

朵拉

四、第3个客户？第1个客户？
既然说到了第2个客户，我就顺便说说我的第3个客户吧，我一共才三个客户，哈哈！

第3个客户就是那位老人，我帮他跑了好好几天，看了5套房子，成功租到了他想要的房子。

签完协议，他们也付了中介费，却发现这套房子是经济房，不能出租，连忙解约退了中介费。

但是老人和房东已经见面了，他们应该继续这段租赁关系吧！那就算我已经做成功了一单，哈哈！

我在想，什么叫我的客户呢，是不是成功了的才叫客户？

那这位老人应该是我人生当中第1个客户，我对他充满了感激之情，我希望我能多关心他一些！

五、明天衔接训
心里还是挺泄气的，不过当我把这些写出来的时候，我的心就好受多了。

明天要去一个地方参加什么衔接训，我和公司的那个00后的年轻人都要参加，又可以出去逛一逛了。

接受任何当下，我允许一切的选择。

朵拉

今天是2025年1月7日，礼拜二，我在房产公司的第67天。

乘坐地铁，9点开始上课，一共有5位老师，每门课讲完就考试。时间很紧张，上到晚上6:30，我们还在补考。

那些老师讲的都挺好的，的的确确是真正一个经纪人需要的知识。

可是，就花这么点时间，把大量的内容倾倒到我们脑袋，不知道有谁能接受得了？

老师也说：大量的经纪人来了又走，离职率非常高。

给我的感觉，就是平时在公司无事可做，因为你没有客户，也没有房源，真的就是坐在那里发呆，被人嫌。

好不容易有个培训，又是大量的东西，好像一下子要倾倒在你脑海里，不管你能不能学会，反正我是都教给你了。

我又想不做了。

朵拉

今天是2025年1月8日，礼拜三，我在房产公司的68天。

一、上午选择听课
领导想安排我们去开聚焦会，我说：“昨天老师说，今天10:00让我们听直播课。”他没办法，只好自己去了。

聚焦会上都是讲那些性价比高的房子，七八十套房子下来，我听得眼花缭乱，但是一点用也没有。

因为对于新人来说，最大的难题就是没有客户，一个客户都没有，你关心那么多房子干什么？

朵拉

二、下午领导带我们空看
领导找房源的能力很强，没几天就又上一套房源。尽管他成交很少，但是提供的房源很多。

按规定，每成交一套房子收到的中介费都要分10-20%给房源提供方，所以收入也不错。

下午他就带我和那个新来男孩一起去空看他的房源。他手脚很快，“巴拉巴拉”就看完几套，他回去了，让我们继续看房子。

他不在，我们就慢慢看房子，也看看路边的风景，说一些调皮的话。

我在小区当中迷了路，分不清东南西北。男孩笑眯眯说：“你看到太阳的地方，就知道东南西北了。”

“可今天没太阳呀，你怎么辨别呀？”今天是阴天。

“我就是能看到太阳，就在天上呀，所以我知道哪边是西边。”男孩笑着看着天空，坚持说他看到了太阳就在天上。

我开始以为他有透视眼，谁知道他就欺骗我不认识路！！

朵拉

三、明天去租赁培训
我对男孩说：“我明天去租赁培训了。”

“那我也去，在这里没事情做，难受得要死。”他马上回答。

唉，这句话倒是真的。

中介来了又走，最大的原因就是没有事情可做吧。坐在那里等着下班，下班又晚，真不知道日子怎么过了。
哦，今天还被领导批评了，说我23秒之内接电话只有55%，再这样下去要关黑我的展位——就是说有客户都找不到我了。

我马上向他发誓：“以后我上厕所也带着手机。”

哎，好像一整天，都只在为了等客户那1个电话，不知道是真的想找房子，还是误点到，都要在23秒之内回复。

无聊之至吧！

朵拉

今天是2025年1月9日，礼拜四，我在房产公司第69天。

早上8点多出门，公交地铁，去租赁培训。

课程很紧张，内容很多，我却感到很舒服。

里面暖暖的暖气，让我感到身心愉悦。而我们自己的办公室里，不开空调，又要到处跑，总是感觉到冷。
其中一个老师，就是我们商圈里另外一个门店的员工，他竟然还认识我，说我去他们门店借过钥匙。

他讲了很多实操的东西，一条条、一步步，非常具体、可操作性很强。

这些知识很利于一个新人从无到有，从零开始学习。一个新人，如果有这样一个老师，一个师傅，我想他一定不会感到非常迷茫。
可是我在我们自己门店里，从来没有感受到有谁这样教过我。往往没说几句就说：“年龄大了，一定要学会记东西。”“我的话只讲一遍，不说第二遍哦！”……

我甚至有种冲动，如果我换一个门店，会不会好很多？

可是我只是想想，并没有去做。我听老师说她每天8:30出门，10-11点回到家。

这种高强度、长时间的劳动并不适合我，有的时候要遵从身体的声音。我并不年轻了，不可以天天去拼精力拼时间。
人生的好就是在于，无论你在什么时候都会有不同的选择。

朵拉

今天是2025年1月10日，礼拜五，我在房产公司第70天。

一早上来，领导就对我们两个新人进行培训。

他对我们说：“新人来我这里真的很吃亏的，因为作为店东，我总是很忙，没时间培训你们。”
哈，他还知道呀！

“你们其实有很多事情可以做，比如说你们去做实勘预约。虽然上别人的角色有点不道德，但是你们作为新人，要懂得为自己争取资源……”

于是上午，我们两个新人就在开始在网上找那些已经超过7天还是没有实勘预约的房源，一个个打电话过去。

这是挺难的事，要么电话被挂掉，要么就是客户迟迟不肯答应实勘。我真是奇怪，既然想卖房子的，为什么不同意实勘呢。

领导说：“这才是对的，如果那么容易就答应实勘了，还些事情轮得到你们做吗？”

原来做中介，就是要从各个人手里去抢资源呀？

朵拉

最终我跟8个客户打了电话，加了两个微信，反反复复通话，还是不肯确定明天能不能给我们15--20分钟拍照。

等于下班的时候，一个确定实勘的客户都没有。我明天下午再打电话问他们一下，真的不行就算了。

然后就是给那些我维护的房子打房东电话，打电话时间要超过30秒，如果不超过30秒，就说明我们维护不合格，房源要掉入共享池，房子就被别人捡走了。

一天下来，我手机套餐里的60分钟电话费都打光了，再多打一分钟就要多花两毛钱。

权当有事总比没事好，花点钱买个充实吧！

不过有一条好消息，我的一位朋友看到了我的朋友圈，知道我在做房产。

他说他有一套房子想出租，和我约了明天上午见面的时间。我叫他准备好房产证和身份证，如果房子的权属性质是正常的话，就可以挂出租，那也许算是我的一套房源了吧。

还有一件好事，就是今天没有跑出去空看房子，也没有穿所谓的西装，只是穿了自己暖暖的羽绒服，我感冒的症状就好了很多。
我的那个00后的新同事，他好像比我调皮多了，我还挺认真地在给客户打电话，死马当活马医。

他一直都在看手机，偶尔叫他一句的时候他才应一下。

哈哈，今天还算是忙碌又可爱的一天。。

朵拉

今天是2025年1月11日礼拜六，我在房产公司的第71天。

一、没拿到房产证
早上去那位朋友那里拿房产证，他说要出租房。谁知道他是说他的房子租出去了，还有一间空的，想再出租，跑了个空。这种合租的房子是不允许挂上网的。

不过挺开心能够跑出来，和他聊天聊了很多，然后又在外面慢腾腾地走着，迟迟不想回去上班，难道我对去公司上班如此深恶痛绝吗？

我问自己，如果我如此痛恨去上班，那我是不是要坚决地离开？是！

回办公室，约因为那些实勘的房东，一个都没有理我，白白害我昨天打了60分钟的电话费。更是觉得在这里度日如年，生不如死。