pawn
发表于 2025-3-17 17:50:01
第二天公司组织了一个对新人的培训,各个分公司的新员工都汇集到了一起。我一般会被两种人吸引,一种人是能在教育体制下完美融入,不需过分费力就能进入顶尖学府就读的学院派大佬;还有一种是初中没毕业就走入地下的人士,这种人浑身上下弥散着诱人而危险的气息。这些新人中就有几个这样的人,他们个个是人才,说话又好听,还会来事儿,一看就不是一般人。
pawn
发表于 2025-3-17 17:50:28
培训的内容都挺实用,我现在还记得如果一个南北朝向的房子,但卫生间有个窗户是朝西的,这就说明这房子是把山的。
超哥也在这天回归了,昨天请假是帮家里人料理一下田地,给作物喷喷药。我凭直觉超哥和我是一类人,有着本质内向但想表现出相反一面的矛盾性格。超哥今年28岁,在技校学的机电,后来去山东当了两年服务员,又当了两年兵。超哥说当兵很苦,但提前退伍的话户口会留下记录,所以咬牙也坚持下来了。自从我发现萍姐,也就是我师傅,每天都在放养我,我遇到问题都会和超哥请教。
pawn
发表于 2025-3-17 17:50:44
在一次带看的归途中,欣姐跟我聊了聊,她说我说话有时过于正式,给人疏远感,做销售的不能这么说话;还告诉我朋友圈要转房子,为了让朋友知道你是做这行的,试之果然有效,收获了一众老同学的嘲讽。于是我一个一个骚扰给我朋友圈点赞的人,问他们买不买房。
pawn
发表于 2025-3-17 17:51:01
意外的是一个老同学胡姐也评论了我,胡姐在网络上消失了近一年,最近才回归了信息世界。于是那晚我找了胡姐问她买不买房。
胡姐表示兴趣很大,但是能不能帮我找个人给我全款付了。
我说当然可以,但房子是一种投资,别人全款买了升值也是别人的。
胡姐说:“那买完写我名字不就好了哈哈哈,话说你这算正式工作吗?”
我说工作挺正式的,但开学就得离职了。
pawn
发表于 2025-3-17 17:51:51
她问我开学之后去哪上学。
我说:“我就留欧洲了,继续旅旅游。但是现在航班机票都没有,快成失学儿童了。胡姐下学期去哪读研啊?”
她说:“你这一叫胡姐真让我感觉你是在继续销售哈哈哈。下学期去北京,想着以后如果可以的话去英国继续读。那我怎么叫您?李哥?”
我说:“别别,叫我弟弟就行,客户满意是最重要的。话说欧洲那地儿我可太熟了,等胡姐以后来我带你,什么阿姆斯特丹的红灯区,德国的绳索大街,巴黎的蒙马特服务区,都带胡姐转转。”
她说:“您说的这都嘛地方呀?”
我说:“这都是体现了欧洲发达服务业的地方。话说胡姐去北京哪里呀,不会是清华吧?”
她说:“洋哥真是一说就准,不愧是专业人士,揣摩客户心理一套一套的。”
我说:“哎呦,那我还得改称呼,胡大佬你好。”
她说:“那您卖出去房了吗?”
我说:“这不等着胡大佬发达了赏我点业绩吗?”
她说:“咱这不是缺少资金吗,你怎么去卖房了,我记得咱不是一个专业的吗?”
我说:“体验一下社会。”
她说:“体验社会好啊,希望洋哥能看在咱一起上过这么多课,给我介绍介绍可能给我买房写我名的客户哈哈哈。”
我说:“这可难为人了,俺就一个干销售的。”
她说:“您想啊,万一人家本来想买一套… …”
我说:“然后我一说,胡大佬愿意做您的干女儿,只要您送套房给她,这事就成了!谢谢胡大佬的点拨。”
她说:“不谢不谢,实非我本意,销售太热情。”
又问道:“那欧洲小姐姐好看吗?
我说:“哎呦你可问到点子了。国内也就abc,欧洲defg啥的都有,差距太大了。”
她说:“您这个回答的角度如此直接,也是我万万没想到的。”
我说:“和胡大佬说话,那就得简单明了,不能耽误胡大佬的思考时间。”
她说:“那其他方面呢,让我思考思考。”
我说:“就像小天使一样。每次和她们交谈,用着我蹩脚的英语,都像在荡涤我的心灵。”
她说:“不好意思,我看成了,荡漾。”
pawn
发表于 2025-3-17 17:52:10
关掉屏幕时,手机还残留着余热,回想刚才的对话,和我明天还要早起干的工作相比显得如此不真实,这些对话仿佛不该出自一个我现在属于的角色,仿佛我像一个看客,审视着自己的轨迹。
pawn
发表于 2025-3-17 17:52:26
之后的日子都在带看自看中度过。强哥有次回来说自己被客户当成司机耍了,在客户下班的地方接客户看了一圈的房子,客户都不满意,也不讲原因,最后说那你把我送回家吧。店长有次和强哥掰手腕,一秒都没撑过,说以后再也不找男的掰手腕了。还有次去房主家看房,我被迫装了一回客户,超哥入戏也快,当着房主跟我说这房子当婚房挺好的。
pawn
发表于 2025-3-17 17:52:42
这段时间还发生了两件让我印象深刻的事情。
一件是超哥开了人生第一单。超哥已经干了四个月,这是第一次开单。我采访他的感受,说是感到非常刺激。超哥签完单后,公司开了个交流会,会上一大姐说她的的女客户已经看好房子了,但明天要找朋友来一起看,大姐不知道怎么对付这个朋友。一个领队认为要把这个朋友当成自己客户一样,就相当于给这个朋友再介绍一次房子。又有一大哥说总遇见当天带看很热情的客户,但之后联系就非常敷衍,鲁哥认为这是这个客户非常会搞面子,看在你一个中介陪看房子的份上对你很有礼貌而已。店长最后说:给客户的房源不能太多,要营造稀缺感,要让客户知道他的要求没那么容易匹配。还有,所有消费都是冲动消费,房产也不例外,不要让客户冷静下来。
pawn
发表于 2025-3-17 17:52:58
另一件事是一次带看时,客户是一对安徽来的外地夫妇。男方征信不好,无法贷款,而只要他们俩有结婚证,就不能以女方个人名义贷款,但两人手头只能拿出个首付钱。多方权衡下女主觉得可以先离婚,以自己名义贷款,之后再复婚。我们一致觉得这个建议可行。
pawn
发表于 2025-3-17 17:53:15
后来我开始去各个小区跑盘,和各小区晒太阳的大爷大妈聊天,假装自己是买房的,问问哪家卖房子,小区咋分布的,自己再走一遍熟悉一下。看到哪家窗户贴着电话,就直接打过去,问问房子怎么卖的,在没在我们公司登记过。后来几天我晚上下班后在街上遛弯,看到电话就总忍不住想打过去,可能这也算一种职业病。